1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
伊丹市
26.4万円/㎡
前年比+8.0%
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コスモハイツ瑞ケ丘B棟
兵庫県伊丹市瑞ケ丘二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩28分
1978年築 / 5階建 / 165戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
1,509万円
21.3万円/㎡
534
1,184
1,834
2,485
AI査定結果
推定相場価格
1,509万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,184万円〜1,834万円
16.7万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月16日
コスモハイツ瑞ケ丘B棟
1,480万円（20.9万円/㎡）/ 4階 / 70.7㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,480万円 | 20.9万円 | 4階 | 70.7㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/20 | 990万円 | 14.0万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 680万円 | 10.1万円 | 2階 | 67.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 1,050万円 | 14.9万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | コスモハイツ瑞ケ丘B棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅28分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.7㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/26 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2024/05/08 | コスモハイツ瑞ケ丘 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,100万円 | 18.4万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 166戸 | RC |
| 2025/11/26 | コスモハイツ瑞ケ丘C棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅6分 | 1,100万円 | 18.4万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/23 | コスモハイツ瑞ケ丘A棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/08 | ろうきん昆陽コーポ 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 201戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ろうきん昆陽コーポB棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ろうきん昆陽コーポA棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,690万円 | 24.3万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2025/08/13 | ろうきん昆陽コーポD棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅27分 | 1,530万円 | 22.0万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ろうきん昆陽コーポC棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅23分 | 1,190万円 | 17.1万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 労金昆陽コーポC棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2025/02/23 | コープ野村伊丹C棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅3分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1981年 | 198戸 | SRC |
| 2023/12/25 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅3分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.76㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 137戸 | SRC |
| 2025/05/19 | グランドメゾン新伊丹 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅6分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.92㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、伊丹市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は伊丹市の平均と比較して20.8%割安です。